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Fontenay-sous-Bois (94) · à 10 min de Paris

Bureaux, stockage et ateliers à louer à Fontenay-sous-Bois

3 bureaux et 1 box de stockage disponibles maintenant

Des espaces flexibles et sans contraintes pour indépendants, TPE, PME et artisans. Bureaux dès 283€ HT, box de stockage dès 150€ HT, ateliers sur devis — toutes charges comprises.

Visite sur rendez-vous 07 83 61 62 13 Voir les tarifs
9 à 50 m² bureaux à louer 10 à 100+ m³ stockages Ateliers privatifs 10 min de Paris
4,7/5 sur Google — lire les avis
Parking gratuit · RER A à 5 min
Couloir intérieur du site IMMO38
Vue extérieure du site IMMO38
Découvrir les espaces

Bureaux

Des bureaux à louer pour TPE/PME à Fontenay-sous-Bois

Quelques repères utiles pour comprendre ce que l'on peut trouver comme bureaux à Fontenay-sous-Bois, et pourquoi le quartier des Alouettes mérite une attention particulière.

  • De 9 à 50m² louez le bureau qui "collera" parfaitement à votre activité.
  • Petites surfaces professionnelles à louer à Fontenay-sous-Bois pour indépendants, TPE et PME.
  • Tarifs adaptés, surfaces de 9 à 50m², durée flexible, domiciliation, WIFI et cafétéria inclus.
Bureaux privatifs IMMO38

Quels bureaux trouve-t-on à Fontenay-sous-Bois ?

  • Le marché des bureaux à Fontenay-sous-Bois rassemble des immeubles tertiaires classiques, des petites surfaces en centres d'affaires et quelques offres plus récentes ou restructurées.
  • Dans les ensembles les plus traditionnels, on trouve souvent des bureaux corrects sur le papier, mais avec davantage de rigidité sur la durée d'engagement, l'aménagement ou les services au quotidien.
  • Les actifs rénovés ou plus neufs existent aussi, avec un niveau de prestation supérieur, mais un positionnement souvent plus ambitieux pour des petites structures.
  • Pour une TPE, un indépendant ou une PME, l'enjeu est donc moins de 'trouver un bureau' que de trouver un bon équilibre entre surface, souplesse, budget et simplicité d'usage.

Les quartiers de Fontenay-sous-Bois et le cas des Alouettes

  • À Fontenay-sous-Bois, les petites surfaces et bureaux privatifs existent, mais une partie de l'offre reste assez standardisée : services imposés, environnement plus impersonnel et souplesse parfois relative derrière une présentation séduisante.
  • Pour de petites équipes, ce type de solution peut vite devenir un compromis un peu frustrant quand on cherche à la fois simplicité, maîtrise du budget et cadre de travail vraiment pratique.
  • Le quartier des Alouettes propose une alternative plus directe, moins formatée et souvent plus lisible pour celles et ceux qui veulent un bureau fonctionnel sans entrer dans une logique de centre d'affaires classique.
  • Si l'idée est de comparer intelligemment les bureaux disponibles à Fontenay, ce secteur mérite clairement d'être regardé de près.

Voir notre offre de bureaux

Bureau lumineux
Bureau lumineux
Espace partagé
Espace partagé
Bureau indépendant
Bureau indépendant

Disponible maintenant

Les espaces libres en ce moment

Mis à jour le 23/10/2026 · Prix HT par mois, charges comprises.

2e étage · très lumineux

Bureau 12 m²

380 € HT/mois

2e étage · double exposition nord-sud

Bureau 25 m²

725 € HT/mois

2e étage · très lumineux

Bureau 27 m²

705 € HT/mois

Accès libre

Box de stockage 24 m²

349 € HT/mois

Visites le mercredi de 10h30 à 12h, sur rendez-vous.

Réserver une visite 07 83 61 62 13 06 78 48 01 75

Tarifs

Les tarifs

Trois formats d'espaces, un principe simple : un prix clair, toutes charges comprises, sans aucune commission ou coût caché, sans mauvaise surprise.

9 à 50 m²

Bureaux

À partir de 283€ HT Charges comprises

10 m³ à plus de 100 m³

Stockage

À partir de 150€ HT Charges comprises

Configuration privative

Ateliers

Devis Selon surface et usage

Pas de frais cachés, pas d'engagement long : durée flexible et devis personnalisé HT sous 24h.

Demander un devis personnalisé
Vue intérieure du stockage IMMO38

Stockages

Self-stockage pas cher du tout à Fontenay-sous-Bois

Vous cherchez un stockage pas cher du tout à Fontenay-sous-Bois pour gagner de la place sans vous ruiner ? Louez un box adapté à votre besoin, que ce soit pour des cartons, des meubles, du matériel ou des archives.

La location d'un stockage est une solution pratique lors d'un déménagement, de travaux, ou simplement pour désencombrer un logement.

Avec Immo38-94, trouvez un self-stockage pas cher du tout à Fontenay-sous-Bois pour ranger vos affaires en toute simplicité.

  • Self-stockage pas cher du tout à Fontenay-sous-Bois (94120).
  • Accès libre (que pour vous...).
  • Stockage sécurisé.
  • De 10m3 à plus de 100m3 selon vos besoins et... de leur évolution !
Vue panoramique des espaces de stockage
Rayonnages métalliques
Rayonnages de stockage
Espace de stockage aménagé

Lieu idéal

Au cœur des flux

La localisation idéale pour vos équipes et... vos clients.

  • Réduisez vos déplacements et facilitez ceux de vos clients.
  • Paris est à 10mn.
  • La A86 est à 6 mn.
  • Le RER est à 5mn de votre bureau.
  • Roissy et Orly à 25 minutes.
  • Le quartier des Alouettes reste accessible et pratique pour vos équipes comme pour vos clients.
Bâtiment situé à Fontenay-sous-Bois

Ateliers

Travaillez en toute liberté

Découvrez des ateliers pensés pour votre liberté d'action, votre proximité avec vos clients et votre efficacité au quotidien.

Atelier ou espace de travail IMMO38

L'indépendance : le moteur de votre créativité

  • Disposer de son propre atelier, c'est s'offrir un environnement sur mesure.
  • Organiser votre matériel selon vos besoins spécifiques.
  • Travailler à votre rythme, sans interruptions extérieures.
  • Gagner en crédibilité auprès de vos partenaires et fournisseurs.

Proximité client : un atout stratégique majeur

  • La localisation est le nerf de la guerre.
  • Votre atelier est à quelques minutes de vos clients.
  • Cette proximité se traduit par un gain de temps et une réactivité hors pair.
  • Réduire vos temps de trajet augmente votre productivité et diminue votre empreinte carbone.

Votre atelier... en toute liberté

  • Travaillez en toute liberté, sans contrainte d'horaires d'un tiers.
  • Venez quand vous voulez, partez tranquille, tout est sécurisé.
  • Un espace aménagé, prêt à l'usage, avec un wifi ultrarapide.
  • Vos machines dans votre atelier en quelques clics.
Atelier 1
Atelier 1
Atelier 2
Atelier 2
Atelier 3
Atelier 3
Atelier 4
Atelier 4
Atelier 5
Atelier 5
Atelier 6
Atelier 6

Visite 3D

Explorez le bâtiment en 3D

Faites tourner la maquette avec la souris (ou le doigt), zoomez avec la molette, et passez d'un niveau à l'autre.

Glisser pour tourner · Molette ou pincement pour zoomer · Clic droit (ou deux doigts) pour déplacer

Maquette indicative : les aménagements intérieurs sont donnés à titre d'exemple.

Vidéos

Les vidéos

Retrouvez ici les deux vidéos de présentation d'IMMO38.

Services

Des espaces pensés aussi pour le quotidien

Parce que le quotidien d'un entrepreneur ne se limite pas à son bureau, nous avons conçu des espaces de convivialité propices aux échanges.

Vue aérienne de la façade IMMO38

Deux cafétérias

Deux cafétérias pour vous restaurer et aussi, pour les échanges d'idées avec d'autres entrepreneurs.

Cafétéria du premier étage

Cafétéria du 1er étage

Un espace simple et lumineux pour faire une pause, déjeuner ou échanger.

Cafétéria du rez-de-chaussée

Cafétéria du rez-de-chaussée

Un second point de convivialité au plus près des espaces de travail.

Témoignages

Ce que disent nos locataires

J'ai été locataire durant plusieurs années dans ces bureaux. Ils sont très agréables, lumineux et offrent un cadre de travail idéal. La proximité avec les trans…
Maxime Bouvier Locataire
Je suis photographe professionnel. J'ai d'abord loué pendant 4 mois un bureau au 2ème étage, puis opté pour un espace plus grand au rez-de-chaussée. Soli m'a, e…
Amar Bregner Photographe professionnel
J'ai passé une dizaine d'années dans ces locaux à titre professionnel. J'en garde de bons souvenirs. Mon bureau était agréable et lumineux dans un ensemble cohé…
Marc Aupy Locataire (10 ans)
Immo 38 a été mon entrepôt durant plusieurs mois. Le rapport qualité-prix était excellent : pour un faible loyer, je disposais d'un entrepôt accessible 24h/24, …
Amélia Nymphea Agence événementielle
Depuis 15 ans Immo38 nous accompagne dans le développement de notre activité commerciale. L'équipe a toujours su trouver des solutions à nos problèmes de croiss…
Bachir Baki Locataire (15 ans)
Gérant d'une entreprise de commerces de proximité et e-commerce, nous avons occupé les locaux du RDC pendant 2 ans. Le propriétaire et son assistante sont des p…
Alexandre Petit Gérant e-commerce
Notre association a eu besoin de faire appel à leurs services récemment. Nous avons rencontré une écoute professionnelle et attentive, nous avons été extrêmemen…
Michèle Thouny Association
Je loue régulièrement un bureau pour du coaching ou une vidéoconférence au calme. Je ne viens pas de façon permanente, mais à chaque passage je me sens un peu c…
Gundula Welti Coach
Locataires pendant trois ans chez Immo38, nous occupions des locaux très bien aménagés et confortables. Notre activité nécessitant beaucoup de mouvements de mat…
Thierry Valenza Locataire (3 ans)
Nous sommes locataires depuis 2017 dans cet immeuble accueillant, entouré par des personnes chaleureuses et professionnelles. Nous apprécions l'ambiance avec le…
Fernanda Da Silva ABIC — Locataire
Je suis locataire depuis 2017, je n'ai jamais eu de problème particulier. Les bureaux et les locaux de stockage sont sécurisés et surveillés. L'équipe est avena…
Antoine Farel Locataire
Nous avons été locataires pendant plusieurs années et nous en gardons un excellent souvenir. Les locaux sont lumineux et l'accueil très agréable. Le fait que le…
Sami Hamon Locataire
Nous sommes locataires depuis de nombreuses années et tout se déroule à merveille ! Les espaces collectifs sont très bien tenus, une belle entente entre les dif…
AV Concept Products Locataire
Les bureaux sont très agréables et très propres. Le contact est facile avec les propriétaires et l'accueil très serviable et sympathique. Tout pour travailler d…
Bérénice Tailhades Locataire
Nous sommes artisan et en 2007 nous avions besoin de locaux commerciaux, nous sommes restés chez Immo 38 jusqu'en 2020. Cette société est professionnelle, réact…
Julien Dorkel Artisan — Locataire (13 ans)
Excellent partenaire commercial ! Nous collaborons depuis plusieurs années en louant un grand espace. Nous apprécions la qualité technique des locaux, leur prop…
Novu HQ Locataire
Voir tous les avis sur Google

Ressources & conseils

Blog IMMO38

Guides pratiques sur la location d'espaces professionnels, les contrats de location et la gestion d'entreprise.

Voir tous les articles (12)

Situation

Fontenay-sous-Bois, quartier des Alouettes

Fontenay-sous-Bois est divisé en 11 quartiers. Immo38 est dans le quartier des Alouettes.

L'adresse reste pensée pour réduire les temps de trajet et rendre les visites simples pour les prospects et les équipes.

Le site est également facile d'accès depuis Neuilly-Plaisance, à environ 8 min en bus.

Repère du site 38 rue du bois Galon, 94120 Fontenay-sous-Bois
Itinéraire
Vue extérieure proche du site IMMO38

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir avant de visiter

Réponses aux questions que nous posent le plus souvent les futurs locataires.

Quels types d'espaces proposez-vous ?
IMMO38 propose trois types d'espaces professionnels à Fontenay-sous-Bois : des bureaux privatifs de 9 à 50 m² pour indépendants, TPE et PME ; des boxes de self-stockage de 10 à plus de 100 m³ avec accès libre et matériel de manutention ; et des ateliers privatifs, idéaux pour les artisans et petits fabricants.
Le WiFi et les charges sont-ils inclus dans le loyer ?
Oui. Le WiFi haut débit, la cafétéria et les charges courantes (eau, entretien des parties communes, poubelles) sont inclus dans toutes nos formules de bureau. Vous maîtrisez votre budget sans mauvaise surprise sur la facture.
Peut-on domicilier son entreprise chez IMMO38 ?
Oui, la domiciliation d'entreprise est disponible pour les locataires d'un espace chez IMMO38. C'est une solution pratique pour obtenir une adresse professionnelle à Fontenay-sous-Bois (94120), que vous soyez auto-entrepreneur, SASU, EURL ou SAS.
Y a-t-il un parking sur place ?
Oui, un parking gratuit est disponible sur le site. Vous pouvez également rejoindre IMMO38 en transport en commun : RER A (station Fontenay-sous-Bois ou Vincennes), tramway T1 (arrêt Les Rigollots), ou bus 113. En voiture, l'accès à l'A86 se fait en 6 minutes environ.
Comment accéder à IMMO38 depuis Paris ?
IMMO38 est situé dans le quartier des Alouettes à Fontenay-sous-Bois (94120), à environ 10 minutes de Paris. En voiture : A86 sortie Fontenay/Vincennes. En transport en commun : RER A depuis Nation (3 arrêts) puis tramway T1, ou directement bus depuis Vincennes. Parking gratuit sur place.
Comment visiter les locaux ?
Les visites se font sur rendez-vous. Remplissez le formulaire de contact ci-dessous ou appelez-nous directement. Nous répondons généralement dans les 24 heures ouvrées et organisons la visite le mercredi de 10h30 à 12h.
Quelle est la différence entre louer un bureau privatif et un espace de coworking ?
Un bureau privatif est un espace fermé, réservé exclusivement à votre usage : vous fermez la porte à clé, vous laissez vos affaires, vous recevez vos clients et téléphonez sans contrainte. Le coworking est un espace partagé avec d'autres entreprises, souvent sans poste fixe garanti dans les formules d'entrée de gamme. Pour une TPE ou un indépendant qui travaille plus de 3 jours par semaine, le bureau privatif est généralement moins cher et plus confortable que le coworking avec poste dédié.
Peut-on louer un bureau et un box de stockage en même temps chez IMMO38 ?
Oui, tout à fait. C'est même l'une des combinaisons les plus pratiques pour les artisans, prestataires ou petits e-commerçants : un bureau privatif pour le travail administratif et les rendez-vous clients, et un box de stockage pour le matériel, les stocks ou les archives — tout sur le même site, avec un seul interlocuteur.

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